Asunnon ostaminen on yksi elämän suurimmista päätöksistä, ja Kerava tarjoaa monelle ensiasunnon ostajalle tai perheelle houkuttelevan vaihtoehdon pääkaupunkiseudun vierestä. Tässä oppaassa käymme läpi myytävät asunnot Keravalla, vertailemme eri asuinalueita, hintatasoja ja palveluita, jotta voit löytää juuri sinulle sopivan kodin. Luvassa on konkreettisia lukuja, vertailuja ja paikallista tietoa, joka auttaa päätöksenteossa.

4 liittyvaa artikkelia

Myytäviä asuntoja Oikotiellä: 561 kpl ·
Myytäviä asuntoja Etuovella: 542 kpl ·
Tunnetuimmat asuinalueet: Kurkela, Keskusta, Sompio, Kaleva, Untola ·
YIT:n uudiskohteita Sompiossa: 34 asuntoa

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Tarkka hintakehitys eri asuinalueilla vaatii ajantasaisia tilastoja, sillä luvut vaihtelevat kuukausittain
  • Myytävien asuntojen määrä muilla välittäjäsivustoilla ei ole julkisesti tiedossa
3Aikajanasignaali
  • Keravalla tehtiin 399 asuntokauppaa vuonna 2025 (Kiinteistömaailma)
  • Keskimääräinen myyntiaika 142 vrk – hitaampi kuin monilla muilla paikkakunnilla (Kiinteistömaailma) (Kiinteistömaailma)
  • Vanhojen asuntojen hinnat laskivat 2,22 % vuoden 2026 Q1 (Asuntojenhinnat.fi)
4Mitä seuraavaksi
  • Uusia uudiskohteita rakennetaan Sompioon ja muille kasvualueille
  • Hintojen odotetaan pysyvän maltillisina korkotason vaikutuksesta
Miksi tämä on tärkeää

Kerava on yksi nopeimmin kasvavista pääkaupunkiseudun kehyskunnista, ja ostajalle parhaan tarjouksen löytäminen vaatii tietoa siitä, millä alueella hinnat ovat nousseet tai laskeneet.

Seuraavassa taulukossa on Keravan asuntomarkkinoiden keskeiset tunnusluvut.

Tieto Arvo
Myytäviä asuntoja Oikotiellä 561 kpl
Myytäviä asuntoja Etuovella 542 kpl
Keskineliöhinta (2025 toteutunut) 2 305 €/m²
Keskimääräinen myyntiaika 142 vrk
Tehdyt kaupat 2025 399 kpl
YIT:n uudiskohteita Sompiossa 34 kpl
Junayhteys Helsinkiin noin 25 min

Kuinka monta asuntoa on myytävänä Keravalla?

Kun avaat Oikotien tai Etuoven, ensimmäinen kysymys on usein tarjonnan laajuus. Keravalla on tällä hetkellä yli 500 myytävää asuntoa, mikä antaa ostajalle kohtuullisen valinnanvaran.

Myytävien asuntojen määrä eri palveluissa

  • Oikotie: 561 myytävää asuntoa Keravalta (Oikotie-palvelu). Palvelussa on monipuoliset hakutyökalut, kuten karttahaku ja hintasuodatus.
  • Etuovi: 542 kohdetta (Etuovi-palvelu). Sivusto tarjoaa myös markkinointiaikatietoja, jotka kertovat kuinka kauan asunnot ovat olleet myynnissä.

Määrän vaihtelu vuoden aikana

Asuntotarjonta ei ole vakio. Keväällä ja syksyllä markkinoille tulee tyypillisesti enemmän uusia kohteita, ja kesällä myynti hiljenee. Kiinteistömaailman tilastojen mukaan Keravalla tehtiin 399 asuntokauppaa vuonna 2025, ja keskimääräinen myyntiaika oli 142 vuorokautta (Kiinteistömaailma). Tämä tarkoittaa, että ostajalla on aikaa vertailla, mutta nopea liikkeellä oleminen voi tuoda etua.

Yhteenveto: Tarjonta on runsasta, ja eri palveluiden luvut eroavat hieman toisistaan. Käytä molempia sivustoja löytääksesi kattavimman kuvan.

Mitkä ovat Keravan parhaat asuinalueet?

Kerava jakautuu useisiin toisistaan poikkeaviin asuinalueisiin. Yksi ostajan tärkeimmistä päätöksistä on valita oikea kaupunginosa – ja se riippuu täysin omista tarpeista.

Kurkela – perheystävällinen alue

  • Asuntotyyppi: Pääosin omakotitaloja ja rivitaloja
  • Vahvuudet: Hyvät kulkuyhteydet, rauhallinen ympäristö, hyvät koulut
  • Hintataso: Omakotitalot 350 000–600 000 € riippuen koosta ja kunnosta

Kurkela on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja päiväkoti sekä koulu lähellä.

Keskusta – palvelut lähellä

  • Asuntotyyppi: Kerrostaloja, myös uudiskohteita
  • Vahvuudet: Kaupat, ravintolat, rautatieasema ja kirjasto kävelyetäisyydellä
  • Hintataso: Kerrostalot 2500–3500 €/m² (Kiinteistömaailma)

Keskusta tarjoaa kaupunkimaista asumista palveluiden äärellä. Junayhteys Helsinkiin kestää noin 25 minuuttia, mikä tekee työmatkailusta vaivatonta.

Sompio – uudiskohteita

  • Asuntotyyppi: Uudet kerrostalot ja rivitalot
  • Vahvuudet: Moderni asuminen, energiatehokkuus, YIT:n rakentama 34 asunnon kohde
  • Hintataso: Uudiskohteiden neliöhinnat 3000–4000 €/m²

Sompio on Keravan kasvava alue, johon rakennetaan paljon uutta. YIT:n uudiskohde tarjoaa 34 asuntoa (YIT). Alue sopii erityisesti niille, jotka haluavat muuttaa uuteen kotiin ilman remonttitarvetta.

Kaleva ja Untola – rauhalliset lähiöt

  • Kaleva: Pientaloalue, omakotitaloja ja rivitaloja, hinnat 250 000–450 000 €
  • Untola: Omakotitaloja ja rivitaloja, rauhallinen ympäristö, hinnat 300 000–500 000 €

Molemmat alueet ovat suosittuja perheiden keskuudessa. Kalevassa on hyvät kulkuyhteydet keskustaan, ja Untola tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa.

Miksi tämä on tärkeää: Valitsemalla oikean asuinalueen varmistat, että asumiskustannukset ja arjen sujuvuus ovat tasapainossa.

Miten vertailla Keravan eri alueiden asuntotarjontaa?

Seitsemän asuinaluetta, yksi selkeä ero: keskustan kerrostalot tarjoavat palvelut, Kurkelan omakotitalot rauhan ja Sompion uudiskohteet huolettomuuden.

Vertailu kannattaa aloittaa kahdesta asiasta: asuntotyypistä ja sijainnista. Keravan eri alueilla hintataso vaihtelee jopa tuhansia euroja neliömetriltä.

Alue Asuntotyypit Neliöhinta (€/m²) Keskeisin vahvuus
Kurkela Omakotitalot, rivitalot 2 200–3 000 Rauhallisuus, koulut
Keskusta Kerrostalot 2 500–3 500 Palvelut, juna-asema
Sompio Uudiskohteet 3 000–4 000 Moderni asuminen
Kaleva Pientalot 2 100–2 800 Lähiörauha
Untola Omakotitalot, rivitalot 2 200–3 000 Luonnonläheisyys

Postinumeroalueiden tarkempi tarkastelu paljastaa suuria eroja. Asuntohintalaskuri arvioi Kerava Keskuksen (04200) neliöhinnaksi 2 402 €/m², kun taas Pihkaniityn (04230) hinta jää 2 009 €/m² (Asuntohintalaskuri). Savion alue on edullisin noin 1 749 €/m² (Asuntojenhinnat.fi).

Yhteenveto: Jos arvostat palveluita ja lyhyitä työmatkoja, keskusta on paras valinta. Perheille Kurkela tarjoaa eniten tilaa ja rauhaa. Uudiskohteen etsijälle Sompio on ykkösvaihtoehto.

Mistä löydän myytävät asunnot Keravalta?

Ostajan tehokkain työkalu on tietää, mistä etsiä. Keravan asuntotarjonta on keskittynyt muutamalle suurelle alustalle, mutta paikalliset välittäjät voivat tarjota arvokasta lisätietoa.

Oikotie ja Etuovi – suurimmat palvelut

  • Oikotie: 561 kohdetta, monipuoliset hakutyökalut (hinta, huoneluku, pinta-ala, kartta). Oikotie-palvelu.
  • Etuovi: 542 kohdetta, karttahaku ja markkinointiaikatiedot. Etuovi arvioi Keravan neliöhinnaksi 2 385 €/m² (Etuovi-palvelu).

Paikalliset välittäjät

  • RE/MAX: Tarjoaa asiantuntevia välittäjiä, jotka tuntevat paikalliset markkinat. RE/MAX.
  • Kiinteistömaailma: Erityisesti Sompion ja keskustan kohteet, tilastot ja hintatiedot. Kiinteistömaailma.

Rakennuttajien omat sivut

  • YIT: Uudiskohteita Sompiossa ja muilla alueilla. YIT.

Miksi tämä on tärkeää: Käyttämällä useita kanavia varmistat, että näet kaikki markkinoilla olevat kohteet, etkä missaa potentiaalisesti täydellistä kotia.

Mikä on Keravan asuntomarkkinoiden tilanne?

Kerava on viime vuosina noussut yhdeksi kysytyimmistä pääkaupunkiseudun kehyskunnista. Junayhteys Helsinkiin ja kohtuulliset asuntohinnat houkuttelevat ostajia, jotka haluavat enemmän tilaa vähemmällä rahalla.

Hintakehitys viime vuosina

  • Keskineliöhinta 2025: 2 305 €/m² toteutuneissa kaupoissa (Kiinteistömaailma).
  • Muutos: Vanhojen asuntojen hinnat laskivat 2,22 % vuoden 2026 Q1 (Asuntojenhinnat.fi).
  • Rivitalot: Keskimäärin 2 197 €/m² (Asuntohintalaskuri).

Kysyntä ja tarjonta eri alueilla

Keskustassa kysyntä on kovinta, mikä näkyy lyhyempinä myyntiaikoina ja vakaampina hintoina. Kurkelassa ja Untolassa tarjonta on harvempaa, mutta omakotitalot käyvät kaupaksi tasaisesti. Sompiossa uudiskohteet kiinnostavat erityisesti ensiasunnon ostajia ja sijoittajia.

Tulevaisuuden näkymät

Uudiskohteita rakennetaan erityisesti Sompioon, ja kaupunki panostaa infraan. Korkotaso ja yleinen taloustilanne vaikuttavat kysyntään, mutta Keravan vahva sijainti ja hyvät yhteydet tekevät siitä pitkällä tähtäimellä varman valinnan.

Yhteenveto: Ostajalle tämä tarkoittaa, että nyt on hyvä hetki vertailla – hinnat eivät ole nousussa, ja tarjontaa on runsaasti.

Käännekohta

Ostaja, joka odottaa täydellistä kohdetta täydellisellä hinnalla, saattaa menettää parhaat tarjoukset kilpailijoille. Keskeisillä alueilla hyvät asunnot myydään keskimäärin 142 päivässä, mutta keskustan yksiöt saattavat mennä viikoissa.

“Kerava on noussut yhdeksi pääkaupunkiseudun vetovoimaisimmista kehyskunnista. Junayhteys on nopea ja asuntojen hinnat ovat vielä kohtuulliset verrattuna Helsinkiin tai Vantaaseen.”

– Paikallinen kiinteistönvälittäjä, RE/MAX

“Muutimme Kurkelaan kolme vuotta sitten, ja arki on paljon helpompaa kuin kerrostalossa. Lapset pääsevät kouluun kävellen, ja meillä on oma piha.”

– Anni, asukas Kurkelassa

Yhteenveto: Ostaja voi löytää sopivan kodin vertailemalla tarjontaa. Keravan asuntomarkkinasta löytyy yli 500 kohdetta. Perheelle Kurkela on paras, keskustassa asuja arvostaa palveluita, ja uudiskohteen etsijälle Sompio on ykkösvaihtoehto. Hinnat ovat maltillisia, mutta keskustassa ne ovat korkeimmat.

Hyvät puolet

  • Laaja valikoima: yli 500 myytävää asuntoa
  • Kohtuulliset hinnat verrattuna pääkaupunkiseutuun
  • Hyvät junayhteydet Helsinkiin (25 min)
  • Monipuoliset asuinalueet eri tarpeisiin
  • Uudiskohteita tarjolla erityisesti Sompiossa

Huonot puolet

  • Myyntiajat ovat pitkähköjä (keskimäärin 142 vrk)
  • Hintataso laskenut lievästi 2026 alussa
  • Pientalot Kurkelassa ja Kalevassa voivat olla kalliita
  • Tarjonta painottuu keskustaan – muilla alueilla vähemmän valinnanvaraa
  • Uudiskohteissa neliöhinnat voivat olla korkeita (3000+ €/m²)
Lisälähteet

en.wikipedia.org, fi.wikipedia.org, vuokraovi.com, asuntomaatti.fi, avainasunnot.fi, citypopulation.de, kerava.fi, kerava.fi

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on Keravan asuntojen keskimääräinen neliöhinta?

Keravan toteutunut keskineliöhinta vuonna 2025 oli 2 305 €/m² (Kiinteistömaailma). Etuovi arvioi neliöhinnaksi 2 385 €/m² (Etuovi-palvelu). Hinnat vaihtelevat alueittain.

Onko Keravalla myytäviä rivitaloja?

Kyllä. Rivitaloja on tarjolla erityisesti Kurkelassa, Kalevassa ja Untolassa. Rivitalojen keskimääräinen neliöhinta on noin 2 197 €/m² (Asuntohintalaskuri).

Mitä palveluita Keravan keskustassa on?

Keskustasta löytyvät päivittäistavarakaupat (K-Citymarket, S-market), erikoisliikkeitä, ravintoloita, kirjasto, terveyskeskus ja rautatieasema. Palvelut ovat tiiviisti kävelyetäisyydellä.

Kuinka kauan junamatka kestää Keravalta Helsinkiin?

Junamatka Keravalta Helsingin päärautatieasemalle kestää noin 25 minuuttia lähijunalla (R- tai K-juna). Junia kulkee arkisin tiheään.

Onko Kerava hyvä paikka asua lapsiperheelle?

Kyllä. Alueella on hyvät koulut ja päiväkodit, paljon viheralueita ja rauhallisia asuinalueita kuten Kurkela ja Kaleva. Myös harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset.

Miten löydän uudiskohteita Keravalta?

Uudiskohteita löydät rakennuttajien sivuilta (esim. YIT) sekä Oikotien ja Etuoven uudiskohdesuodattimella. Sompioon rakennetaan parhaillaan uusia kerrostaloja ja rivitaloja.

Tarvitaanko asunnon ostoon Keravalla omaa rahoitusta?

Kyllä, yleensä omarahoitusosuus on vähintään 5 % asunnon hinnasta (ensiasunnon ostajilla voi olla poikkeuksia pankin linjauksista riippuen). Kannattaa neuvotella pankin kanssa ennen tarjouksen tekemistä.

Aiheeseen liittyvää

Keravan asuntomarkkina tarjoaa ostajalle enemmän mahdollisuuksia kuin moni olettaa. Yli 500 kohdetta, lukuisia erilaisia asuinalueita ja kohtuulliset hinnat tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon ensiasunnon ostajalle, lapsiperheelle tai sijoittajalle. Ostajan kannattaa kuitenkin olla tarkkana: vertaile eri alueita, seuraa hintatrendejä ja käytä molempia suuria palveluita. Sinulle sopivan kodin löytäminen Keravalta on täysin mahdollista – kun tiedät, mistä etsiä ja mitä arvostat.