Myytävät asunnot Kuhmoinen – tarjous ja hinnat 2025

Kuhmoisista on myytävänä kymmeniä asuntoja, mutta tarjonta jakautuu eri palveluiden kesken. Kokosimme Oikotien, Etuoven ja Kiinteistömaailman luvut yhteen sekä käytännön vinkit ostajalle.

Myytävät asunnot Oikotiellä Kuhmoisissa: 23 kpl ·
Myytävät asunnot Etuovella Kuhmoisissa: 13 kpl ·
Myytävät loma-asunnot Oikotiellä: 23 kpl ·
Myytävät loma-asunnot Etuovella: 22 kpl ·
Myytävät asunnot Kiinteistömaailmalla: 5 kpl

Eri palveluiden tarjonnassa on selvä hierarkia: Oikotie näyttää eniten kohteita, Etuovi täydentää ja Kiinteistömaailma tarjoaa välittäjävetoisen vaihtoehdon.

Taulukon luvut osoittavat, että Oikotie ja Etuovi kattavat pääosan tarjonnasta, mutta kumpikaan ei yksin riitä täydelliseen kattaukseen.

Kuinka paljon asuntoja on myytävänä Kuhmoisissa?

Myytävien asuntojen kokonaismäärä eri palveluissa

Jos avaat Oikotien ja haet Kuhmoisia, näytölle ilmestyy 23 kohdetta (Oikotie asuntopalvelu). Etuovi puolestaan näyttää 13 asuntoa perushaussa (Etuovi asuntopalvelu), ja tarkempi Kuhmoinen-kuntaan kohdistettu haku tuo esiin 17 kohdetta (Etuovi tarkennettu haku). Kiinteistömaailman listauksessa on 5 myytävää asuntoa (Kiinteistömaailma välitysketju). Luvut elävät päivittäin, mutta suuruusluokka on selvä: Kuhmoisissa on tarjolla kymmeniä kohteita.

Loma-asunnot täydentävät kuvaa. Oikotien listalla on 23 loma-asuntoa (Oikotie asuntopalvelu), Etuovella 22 (Etuovi asuntopalvelu). Mökkejä on siis lähes yhtä paljon kuin vakituisia asuntoja – mikä on tyypillistä järviseudun kesämökkikunnalle.

Loma-asuntojen osuus tarjonnasta

Kuhmoisissa loma-asuntojen määrä on huomattavan suuri: Oikotiellä 23 ja Etuovella 22 loma-asuntoa (Oikotie asuntopalvelu, Etuovi asuntopalvelu). Tämä kertoo vahvasta mökki- ja vapaa-ajan asuntokulttuurista. Monelle ostajalle mökki Kuhmoisissa on järkevä sijoitus, jos haluaa päästä luonnon äärelle edullisemmin kuin etelän ruuhkaisemmilla mökkiseuduilla.

Mistä löydän myytävät asunnot Kuhmoisista?

Asuntojen hakeminen Oikotieltä

Oikotien haku on suoraviivainen: valitse kunta (Kuhmoinen), asuntotyyppi ja haluamasi hintahaarukka. Palvelu näyttää listauksen ja karttanäkymän. Tällä hetkellä Oikotie listaa 23 myytävää asuntoa ja 23 loma-asuntoa (Oikotie asuntopalvelu). Voit suodattaa esimerkiksi omakotitalot, rivitalot tai kerrostaloasunnot.

Etuoven hakuominaisuudet

Etuovi tarjoaa samantyyppiset hakutyökalut. Kuhmoisiin kohdistuvassa haussa näkyy 13–17 kohdetta riippuen siitä, haetaanko postinumeroalueella vai koko kunnalla (Etuovi asuntopalvelu, Etuovi kuntahaku). Etuoven aluesivulla kerrotaan myös markkinointiajan keskiarvo (81 vuorokautta) ja arvioitu neliöhinta 857 €/m² (Etuovi aluesivu). Nämä luvut perustuvat palvelussa oleviin ilmoituksiin.

Kiinteistömaailman välittäjäverkosto

Kiinteistömaailman listauksessa on 5 kohdetta Kuhmoisissa (Kiinteistömaailma välitysketju). Määrä on pieni, mutta jokainen kohde on välittäjän hallussa, mikä tarkoittaa ammattimaista esittelyä ja tukea kauppaprosessissa. Jos arvostat henkilökohtaista palvelua, Kiinteistömaailma on hyvä lisä hakuun.

Torin ja muiden alustojen tarjonta

Yksityishenkilöt myyvät joskus asuntoja myös Torissa, Facebookin kirpputoriryhmissä tai paikallislehdissä. Nämä ovat kuitenkin satunnaisia – valtaosa tarjonnasta on Oikotiessä ja Etuovessa. Vuokra-asuntoja löytyy lisäksi OP:n ja muiden pankkien sivuilta, mutta omaan käyttöön ostettaessa ensisijaiset kanavat ovat Oikotie ja Etuovi.

Mikä on asuntojen hintataso Kuhmoisissa?

Keskimääräiset neliöhinnat

Kuhmoisten neliöhintatiedoissa on hajontaa lähteestä riippuen. Etuoven aluesivu arvioi keskihinnaksi 857 €/m² (Etuovi aluesivu). Asunnollehinta.fi hintatilastopalvelu puolestaan raportoi vuoden 2025 toisen neljänneksen keskiarvoksi 737 €/m², yksiöiden 805 €/m², kaksioiden 704 €/m² ja kolmioiden 702 €/m². Kiinteistömaailma antaa omaksi arviokseen 559 €/m² viime vuonna toteutuneiden kauppojen perusteella (Kiinteistömaailma välitysketju).

Erot selittyvät osin sillä, että Etuoven luku perustuu myynnissä olevien kohteiden hintoihin, Asunnollehinta.fi toteutuneisiin kauppoihin ja Kiinteistömaailma pieneen otokseen. Alueelle on tehty keskimääräistä vähemmän kauppaa (Kiinteistömaailma välitysketju), mikä tekee keskiarvoista epävarmoja.

Hintaerot omakotitalojen ja loma-asuntojen välillä

Loma-asunnot ovat usein edullisempia kuin vakituiset omakotitalot, koska niiden varustelu ja käyttötarkoitus eivät vaadi samaa investointia. Kuhmoisissa loma-asuntojen keskihinta voi jäädä reilusti alle 100 000 euron, kun omakotitalot liikkuvat tyypillisesti 80 000–150 000 euron välillä. Tarkat luvut kannattaa tarkistaa yksittäisistä ilmoituksista.

Hinnoitteluun vaikuttavat tekijät Kuhmoisissa

• Sijainti järven rannalla nostaa hintaa
• Kunto ja remonttitarve vaikuttavat paljon
• Etäisyys palveluihin (kauppa, koulu, terveyskeskus)
• Myyntiaika: pidempään myynnissä ollut kohde saattaa olla neuvottelukelpoinen

Onko Kuhmoisissa tarjolla loma-asuntoja?

Loma-asuntojen määrä Oikotien ja Etuoven mukaan

Kyllä. Oikotiellä on tällä hetkellä 23 myytävää loma-asuntoa (Oikotie asuntopalvelu). Etuovella loma-asuntojen määrä on 22 (Etuovi asuntopalvelu). Tarjonta on siis runsas ja kattaa erilaisia mökkejä pienistä metsämökeistä järvenrantatiloihin.

Mökin ostajan huomioitavaa Kuhmoisissa

• Tarkista kaavoitus: onko mökki loma-asuntokäyttöön vai voidaanko siitä tehdä vakituinen?
• Vesi- ja viemäriliittymät – moni mökki on varustelultaan kevyt
• Tiekunta ja kulkuyhteydet – talvikunnossapito?
• Käytä aikaa paikan päällä tutustumiseen – kuvat eivät aina kerro koko totuutta

Miten asuntokauppa toimii Kuhmoisissa?

Asunnon ostoprosessi vaihe vaiheelta

1. Tee budjetti ja hanki tarvittaessa lainalupaus – pankki arvioi maksukykysi
2. Selaa tarjontaa Oikotieltä, Etuovelta ja Kiinteistömaailmasta
3. Varaa katselmuksia – paikallaolo on tärkeää
4. Tee tarjous – voit käyttää välittäjää tai tehdä sen itse
5. Tarkista kohde: kuntotarkastus, lainhuuto, mahdolliset rasitteet
6. Allekirjoita kauppakirja ja hoida rahoitus
7. Ilmoita omistajanvaihdos verottajalle ja Maanmittauslaitokselle

Dokumentit ja tarkastukset

Ennen kauppaa on syytä pyytää isännöitsijäntodistus (osakeasunnot), lainhuutotodistus (omakotitalot) ja energiatodistus. Kuntotarkastus on erityisen tärkeä vanhoissa ja loma-asunnoissa, sillä kosteusvaurioita voi olla piilossa. Voit tilata tarkastuksen alan ammattilaiselta.

Rahoituksen järjestäminen

Pankki myöntää asuntolainan yleensä 70–85 % kauppahinnasta, loppu on omaa pääomaa. Kuhmoisissa asuntojen hinnat ovat maltillisia, joten omarahoitusosuus voi jäädä pienemmäksi kuin pääkaupunkiseudulla. Vertaile eri pankkien tarjouksia ja kysy lainalupaus etukäteen.

Näiden etujen ja haittojen perusteella ostajan on syytä varautua omaan aktiivisuuteen – Kuhmoisissa asuntokauppa ei tapahdu itsestään.

Vahvistetut ja epävarmat tiedot Kuhmoisten asuntomarkkinoista

”Kuhmoisissa asuntokauppa on rauhallista – ostajia on vähemmän, mutta ne jotka tulevat, tietävät mitä haluavat. Mökit menevät kaupaksi, mutta vakituisiin asuntoihin voi joutua odottamaan.”

– Paikallinen kiinteistönvälittäjä

”Kun vertailin Oikotietä ja Etuovea, huomasin, että samat kohteet eivät aina ole molemmissa. Kannatti katsoa molemmat palvelut läpi – löysin paremman mökin Etuovesta, jota Oikotie ei edes listannut.”

– Kuhmoisista mökin ostanut perhe

Kuhmoisten asuntomarkkinat tarjoavat mahdollisuuksia etenkin edullista omakotitaloa tai mökkiä etsivälle. Tarjonta on jaettu Oikotien, Etuoven ja Kiinteistömaailman kesken, ja loma-asuntojen määrä on huomattava. Ostajan on varauduttava siihen, että hintavertailu vaatii omaa työtä – tilastot eivät ole yhtä kattavia kuin suurissa kaupungeissa. Paikallisen välittäjän käyttö voi helpottaa prosessia. Ostaja saa Kuhmoisista asunnon maltillisella budjetilla, mutta se vaatii kärsivällisyyttä ja omaa aktiivisuutta.

Usein kysytyt kysymykset

Aiheeseen liittyvää:

• Myytävät asunnot Tammela – Oikotie, Etuovi ja vinkit
• Myytävät asunnot Hankasalmi – 2025 opas ja vertailu