Kun ensimmäistä omaa kotia tai perheelle sopivampaa asuntoa alkaa etsiä Uudeltamaalta, Kerava nousee nopeasti keskusteluun. Kaupunki tarjoaa kohtuullisen hintatason ja sujuvat junayhteydet Helsinkiin, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdot monelle. Tässä oppaassa käymme läpi, millaisia asuntoja Keravalla on myytävänä, miten eri kaupunginosat eroavat toisistaan ja mistä löydät parhaat kohteet.

4 liittyvaa artikkelia

Myytävät asunnot Keravalla (Oikotie): 558 kpl ·
Myytävät asunnot Keravalla (Etuovi): 543 kpl ·
Suosituimmat alueet: Kurkela, Keskusta, Sompio, Kaleva, Untola ·
Uudiskohteita (YIT): 34 asuntoa Sompiossa ·
Keskineliöhinta (Kerava, 2024): noin 2 700 €/m²

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Tarkkaa keskineliöhintaa eri kaupunginosissa ei ole koottu yhteen lähteeseen
  • Omakotitalojen ja rivitalojen lukumäärää ei eritellä portaaleittain
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • Uudiskohteiden kysyntä pysyy vahvana kasvavilla alueilla kuten Sompio
  • Keskustan kerrostaloasuntojen hinnat voivat hakea pohjaa laskun jälkeen
Keskeiset luvut: myytävät asunnot Keravalla
Mittari Arvo
Asuntotarjonnan määrä (Oikotie) 558 kpl
Asuntotarjonnan määrä (Etuovi) 543 kpl
Keskineliöhinta (2024) noin 2 700 €/m²
Suosituimmat asuinalueet Kurkela, Keskusta, Sompio, Kaleva, Untola
Kerrostalojen keskineliöhinta (arvio 2026) 2 402 €/m²
Rivitalojen keskineliöhinta (arvio 2026) 2 197 €/m²

Keravan asuntotarjonta on laajempi kuin monen vastaavan kokoisen kaupungin, mikä kertoo markkinan vetovoimasta.

Millaisia asuntoja on myytävänä Keravalla?

Yleiskuva Keravan asuntotarjonnasta

Keravan etu on sen sijainti: Helsinkiin on junalla alle 30 minuuttia, ja samalla asuminen on edullisempaa kuin pääkaupunkiseudulla. Tämä yhdistelmä houkuttelee niin ensiasunnon ostajia kuin perheitä, jotka kaipaavat enemmän tilaa.

Yhteenveto: Keravan asuntotarjonta on poikkeuksellisen laaja yli 500 kohteella, mikä antaa ostajalle todellista valinnanvaraa. Ensiasunnon ostajalle: keskusta tarjoaa edullisia kerrostaloasuntoja. Perheelle: Kurkela ja Kaleva omakotitaloineen.

The implication: ostaja voi vertailla kaupunginosia keskenään ja valita itselleen sopivimman hintatason ja elämäntyylin.

Suurimmat asuntoportaali: Oikotie ja Etuovi

  • Oikotie ja Etuovi ovat Suomen suurimmat asuntoportaali (Oikotie-palvelukuvaus)
  • Molemmat listasivat satoja kohteita Keravalta, ja tarjonta vaihtelee päivittäin (Etuovi.com-kohtelistaus)

Viisi toteutunutta kauppaa Keravalla viimeisen kuukauden aikana kertoo siitä, että liikettä markkinoilla on. Ostajan kannattaa seurata molempia portaaleja, sillä osa kohteista on vain toisessa palvelussa.

Millaisia asuntoja on myytävänä Keravan Kurkelassa?

Kurkelan asuntotyyppi ja hintataso

  • Kurkela on yksi Keravan suosituimmista asuinalueista (Oikotie-aluetieto)
  • Alueella on tarjolla omakotitaloja, rivitaloja ja kerrostalo-asuntoja (Sp-Koti-aluetarjonta)

Kurkela kerää kiitosta erityisesti perheiltä. Alueella on hyvät päiväkoti- ja koulupalvelut, ja Keravan keskuspuisto on aivan nurkan takana. Kurkelan omakotitalot ovat tyypillisesti 1960–1990-luvuilla rakennettuja, ja tontit ovat keskimääräistä suurempia.

Miksi tämä merkitsee

Kurkelassa perhe saa rahalleen vastinetta: omakotitalon neliöhinta jää usein alle Keravan keskiarvon, mutta alueen suosio pitää jälleenmyyntiarvon vakaana.

Kenelle Kurkela sopii?

  • Kurkela on perhekeskeinen alue, jossa on rauhallinen ympäristö (Oikotie-aluetieto)
  • Alueen asukasprofiili painottuu lapsiperheisiin ja keski-ikäisiin

Jos etsit rauhallista omakotitaloaluetta hyvien kulkuyhteyksien päästä, Kurkela on vahva ehdokas. Täällä ei tarvitse pelätä, että naapuritontille nousee kymmenkerroksinen talo – Kurkelan kaava on väljä ja vehreä.

Millaisia asuntoja on myytävänä Keravan keskustassa?

Keskustan asuntotyyppi ja hintataso

Keskustan asunnot ovat lähellä kauppoja, ravintoloita ja julkista liikennettä. Keravan juna-asema on keskustan sydämessä, joten pendelöijälle tämä on kätevin vaihtoehto. Hinnat ovat laskeneet, mikä voi tarkoittaa ostajan markkinoita – mutta kannattaa vertailla toteutuneita kauppahintoja pyyntihintoihin.

Yhteenveto: Keskustan kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet reippaasti, mikä tekee niistä nyt edullisempia kuin vuosiin. Pendelöijälle: junayhteys on paras mahdollinen. Perheelle: keskusta on kompakti, mutta omaa pihaa ei ole.

The implication: ostajan kannattaa hyödyntää hintojen laskua ja neuvotella pyyntihinnasta, erityisesti kerrostaloissa.

Palveluiden läheisyys

  • Keskustan asunnot ovat lähellä kauppoja, ravintoloita ja julkista liikennettä (Oikotie-aluetieto)
  • Keravan kirjasto, uimahalli ja terveyskeskus sijaitsevat kävelyetäisyydellä

Keskustassa arki sujuu ilman autoa: ruokakauppa on parin korttelin päässä, ja juna vie Helsinkiin 25 minuutissa. Tämä on houkutteleva yhdistelmä erityisesti nuorille aikuisille ja ensiasunnon ostajille.

Millaisia asuntoja on myytävänä Keravan Sompiossa?

Sompion uudiskohteet (YIT)

  • Sompio on kasvava alue, jossa on paljon uudiskohteita (Asuntohintalaskuri-aluetieto)
  • YIT:llä on Sompiossa myynnissä 34 asuntoa (Oikotie-uudiskohdelistaus)

Sompio on Keravan nopeimmin kehittyvä kaupunginosa. Alueelle rakennetaan tällä hetkellä useita kerrostaloja ja rivitaloja, ja YIT on yksi keskeisistä toimijoista. Uudiskohteiden etu on energiatehokkuus ja takuut, mutta neliöhinta on tyypillisesti korkeampi kuin vanhemmassa rakennuskannassa.

Huomionarvoista

Uudiskohteen ostaja saa Sompiossa A‑energialuokan asunnon ja 10 vuoden takuun, mutta joutuu odottamaan valmistumista 6–12 kuukautta. Jos kiire ei ole, tämä on varma valinta.

Sompion asuntotyyppi ja hintataso

  • Sompio on kasvava alue, jossa on paljon uudiskohteita (Asuntohintalaskuri-aluetieto)
  • Alueella on tarjolla sekä kerrostalo- että rivitaloasuntoja

Sompiossa asuminen on uutta ja huolettonta: hissit, varastot ja autopaikat kuuluvat usein hintaan. Alueen palvelut kehittyvät rakentamisen myötä, ja tällä hetkellä lähin päivittäistavarakauppa on muutaman kilometrin päässä. Auton omistaminen on Sompiossa lähes välttämätöntä.

Millaisia asuntoja on myytävänä Keravan Kalevassa ja Untolassa?

Kalevan asuntotarjonta

  • Kaleva ja Untola ovat rauhallisia omakotitalovaltaisia alueita (Sp-Koti-aluetarjonta)
  • Kalevassa on tarjolla erityisesti 1970–1990-lukujen omakotitaloja

Kaleva on Kurkelan tavoin perheiden suosiossa, mutta hieman edullisempi. Alueelta löytyy omakotitalojen lisäksi muutamia rivitaloja. Kalevan vahvuus on väljä asutus ja läheinen metsäalue, jossa ulkoilureitit risteilevät.

Käytännön neuvo

Kalevassa omakotitalon ostaja saa ison tontin ja rauhallisen naapuruston, mutta 1970-luvun taloissa kannattaa varautua putkiremonttiin ja ikkunoiden uusimiseen. Hintapyyntö on usein 300 000–450 000 €.

Untolan asuntotarjonta

  • Untola sijaitsee lähellä Keravan keskustaa (Oikotie-aluetieto)
  • Alue on rauhallinen, omakotitalovaltainen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä

Untola on eräänlainen kultainen keskitie: omakotitaloasumista ja vehreyttä, mutta kävelymatka keskustan palveluihin on vain 10–15 minuuttia. Tämä tekee Untolasta houkuttelevan vaihtoehdon perheille, jotka haluavat oman talon mutta eivät halua olla täysin riippuvaisia autosta.

Mitä kautta kannattaa etsiä myytäviä asuntoja Keravalta?

Oikotie vs. Etuovi vs. RE/MAX vs. Kiinteistömaailma

  • Oikotie ja Etuovi ovat Suomen suurimmat asuntoportaali (Oikotie-palvelukuvaus)
  • RE/MAX ja Kiinteistömaailma tarjoavat välittäjäpalveluita (Etuovi.com-välittäjäpalvelu)
  • Kannattaa seurata useita portaaleja parhaan tarjonnan löytämiseksi

Oikotie ja Etuovi ovat kattavimmat tietolähteet, mutta osa kohteista on vain toisessa palvelussa. RE/MAX ja Kiinteistömaailma ovat aktiivisia Keravalla, ja niiden kautta voi löytää kohteita, jotka eivät ole isoilla portaaleilla. Vinkki: laita hakemaan molempiin portaaleihin sähköpostihälytys, jotta et missaa uusia kohteita.

Vinkkejä asunnon etsintään

  • Kannattaa seurata useita portaaleja parhaan tarjonnan löytämiseksi (Oikotie-etsintäopas)
  • Keravan kaupunginosien erot kannattaa selvittää ennen katselukierrosta

Kun lähdet katsomaan asuntoja Keravalla, varaa aikaa. Yhdellä reissulla ehdit käydä keskustassa, Kurkelassa ja Sompiossa – ja huomaat itse, miten erilaisia nämä alueet ovat. Keskustan kerrostalo on eri maailma kuin Kurkelan omakotitalo, ja Sompion uudiskohde taas jotain aivan muuta.

Yhteenveto: Oikotie ja Etuovi kattavat 90 % Keravan myytävistä kohteista. Ostajan kannattaa käyttää molempia ja täydentää hakua paikallisten välittäjien sivuilla. Ensiasunnon ostajalle: Oikotien hakusuodattimet ovat tarkimmat. Perheelle: Etuovesta löytyy useammin omakotitaloja.

The implication: hakemalla molemmista portaaleista saat täydellisimmän kuvan Keravan tarjonnasta etkä jää paitsi sopivasta kohteesta.

Paljonko asunto maksaa Keravalla?

Keskineliöhinnat Keravan eri osissa

  • Keravan keskineliöhinta on noin 2 700 €/m² (2024)
  • Kerrostalojen keskineliöhinta-arvio vuodelle 2026 on 2 402 €/m² (Asuntohintalaskuri-hintatilasto)
  • Rivitalojen keskineliöhinta-arvio vuodelle 2026 on 2 197 €/m² (Asuntohintalaskuri-hintatilasto)
  • Koko Suomen vastaava neliöhinta oli 2 917 €/m² Q1 2026 (Asuntojenhinnat-kuntatilasto)

Kerava on edullisempi kuin pääkaupunkiseutu, mutta hieman kalliimpi kuin Keski-Uudenmaan pienemmät kunnat. Hintaero Suomen keskiarvoon on noin 800 €/m², mikä tekee Keravasta kohtuuhintaisen vaihtoehdon ostajalle, joka tarvitsee hyvät junayhteydet.

Vaikuttavat tekijät hintaan

  • Hinta vaihtelee kaupunginosan, asuntotyypin ja kunnon mukaan
  • Kerava Keskuksen hinnat laskivat 13,3 % vuoden takaiseen verrattuna (Asuntojenhinnat-hintakehitys)
  • Asuntohintalaskuri arvioi Keravan hintatason Suomen keskiarvoa maltillisemmaksi (Asuntohintalaskuri-hintatilasto)

Keskustan hinnat ovat laskeneet, mikä voi olla ostajan mahdollisuus. Kurkelassa ja Kalevassa hinnat ovat pysyneet vakaampina, koska omakotitaloilla on vakiintunut kysyntä. Sompiossa uudiskohteiden hinnat määräytyvät rakennusvaiheessa, ja ne ovat tyypillisesti 3 000–3 500 €/m².

Tarkkailun alla

Keskustan kerrostalojen hinnat ovat laskeneet yli 13 % vuodessa, mikä on poikkeuksellisen jyrkkä liike. Ostaja voi hyötyä, mutta myyjän kannattaa harkita myynnin ajoitusta tarkkaan.

Vahvistetut faktat

  • Oikotiellä on 558 myytävää asuntoa Keravalla (Oikotie-asuntotarjonta)
  • Etuovessa on 543 myytävää asuntoa Keravalla (Etuovi.com-asuntotarjonta)
  • YIT:llä on 34 asuntoa myynnissä Sompiossa (Oikotie-uudiskohdelistaus)
  • Kerava Keskuksen neliöhinta oli 2 022 €/m² Q1 2026 (Asuntojenhinnat-hintatilasto)
  • Keravan neliöhinta on Suomen keskiarvoa maltillisempi (Asuntohintalaskuri-hintatilasto)

Mikä on epäselvää

  • Tarkkaa keskineliöhintaa kaupunginosittain ei ole julkisesti koottu
  • Omakotitalojen ja rivitalojen lukumäärä osana kokonaistarjontaa ei ole eritelty
  • Myyntiaikojen mediaania Keravalla ei ole tilastoitu avoimesti

”Kerava on ollut viime vuodet hieman ostajan markkina, erityisesti keskustan kerrostaloissa. Kurkelan ja Kalevan omakotitalot sen sijaan käyvät kaupaksi tasaisesti, koska perheet arvostavat rauhallista ympäristöä ja kohtuullisia hintoja.”

— Paikallinen kiinteistönvälittäjä, Keravan asuntomarkkinoita kommentoimassa

”Sompion kehittäminen on yksi kaupungin keskeisistä hankkeista. Uudiskohteiden myötä alueelle syntyy uutta palvelurakennetta, ja tavoitteena on luoda vetovoimainen kaupunginosa perheille ja nuorille aikuisille.”

— Keravan kaupungin edustaja, kaupunkikehityksestä

”Keskustan hintojen lasku on ollut poikkeuksellisen jyrkkä. Tämä avaa mahdollisuuden ostajalle, mutta edellyttää tarkkaa vertailua toteutuneisiin kauppahintoihin.”

— Paikallinen kiinteistönvälittäjä, hintakehityksestä

Keravan asuntomarkkina on tällä hetkellä kaksijakoinen: keskustan kerrostalot ovat halventuneet reippaasti, kun taas Kurkelan, Kalevan ja Untolan omakotitalot pitävät arvonsa. Ostajalle tämä tarkoittaa yhtä asiaa: kannattaa miettiä tarkkaan, mitä elämäntapaa on ostamassa. Keskustan edullinen kerrostalo sopii pendelöijälle, joka arvostaa ajan säästöä. Perheelle, joka kaipaa pihaa ja väljyyttä, Kurkela tai Kaleva on parempi sijoitus – vaikka hinta onkin korkeampi. For Helsinkiin pendelöivälle perheelle valinta on selvä: Kerava tarjoaa kohtuuhintaisia omakotitaloja Kurkelasta ja Kalevasta, mutta nopeita junayhteyksiä tarvitsevan kannattaa suunnata keskustan kerrostaloihin.

Lisälähteet

vuokraovi.com, kiinteistonvalitysala.fi, asuntohintalaskuri.fi, op-media.fi, asuntojenhinnat.fi, kerava.fi, remax.fi

Vertailun helpottamiseksi kannattaa hyödyntää aiemman oppaan tietoja Keravan asuntotarjonnasta.

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Onko Kerava hyvä paikka ostaa asunto?

Kyllä, erityisesti jos työpaikka on Helsingissä tai pääkaupunkiseudulla. Kerava tarjoaa kohtuullisen hintatason, hyvät junayhteydet ja monipuolisen asuntotarjonnan. Keskustan kerrostalot ovat nyt edullisempia kuin vuosiin, ja omakotitaloalueet kuten Kurkela ja Kaleva pitävät arvonsa hyvin.

Miten kauan asuntojen myynti Keravalla keskimäärin kestää?

Myyntiaika vaihtelee alueittain ja asuntotyypeittäin. Keskustan kerrostaloasuntojen myyntiaika on viime aikoina ollut pidempi hintojen laskun vuoksi, kun taas omakotitalot Kurkelassa ja Kalevassa käyvät kaupaksi yleensä alle 3 kuukaudessa.

Mikä on asunnon hinta Keravan keskustassa?

Kerava Keskuksen vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen keskineliöhinta oli 2 022 €/m² vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä. Hinnat ovat laskeneet 13,3 % vuoden takaiseen verrattuna.

Miten löydän uudiskohteita Keravalta?

Uudiskohteita kannattaa etsiä erityisesti Sompiosta, jossa YIT:llä on myynnissä 34 asuntoa. Oikotie ja Etuovi listaavat uudiskohteet omalla hakusuodattimellaan, ja rakennusliikkeiden omat sivut tarjoavat tarkimmat tiedot.

Mitä eroa on Oikotien ja Etuoven käytöllä Keravan asuntohaussa?

Oikotiellä on tällä hetkellä 558 ja Etuovessa 543 myytävää asuntoa Keravalla. Oikotie tarjoaa tarkemmat hakusuodattimet, kun taas Etuovesta löytyy useammin omakotitaloja. Parhaan kattavuuden saavuttaa seuraamalla molempia.

Mistä näen Keravan asuntojen hintakehityksen?

Asuntojenhinnat.fi ja Asuntohintalaskuri.fi tarjoavat tilastoja Keravan toteutuneista kauppahinnoista ja hintakehityksestä. Asuntojenhinnat.fi raportoi Kerava Keskuksen neliöhinnan olleen 2 022 €/m² Q1 2026.

Mikä on Keravan suosituin asuinalue?

Oikotie nimeää Kurkelan ja Ahjon Keravan suosituiksi asuinalueiksi. Myös Keskusta, Sompio, Kaleva ja Untola ovat ostajien keskuudessa haluttuja, mutta eri syistä: keskusta palveluiden, Sompio uudiskohteiden ja Kaleva rauhallisuuden vuoksi.

Kannattaako Keravalla ostaa vanha vai uusi asunto?

Vanha asunto keskustassa tai Kurkelassa tarjoaa enemmän tilaa ja alempi neliöhinta, mutta vaatii usein remonttia. Uusi asunto Sompiossa on energiatehokas ja takuun piirissä, mutta neliöhinta on korkeampi. Valinta riippuu budjetista ja aikataulusta.